Steps to get NA permission शेतीच्या जमिनीला निवासी, व्यावसायिक, औद्योगिक किंवा अन्य कारणांसाठी म्हणजेच “अकृषिक” वापरासाठी बदलावे लागते तेव्हा अनेक शेतकरी आणि जमिनमालकांना प्रक्रिया, नियम, अटी आणि शासकीय परवानग्यांची माहिती थेट मिळत नाही. योग्य माहिती मिळाली तर संपूर्ण प्रक्रिया सुलभ होऊ शकते आणि वेळ, पैसा आणि त्रास वाचू शकतो.
Steps to get NA permission शेतजमीन अकृषिक वापरासाठी परवानगी –
कायद्याचे महत्व आणि प्राथमिक माहिती
शेतजमिनीचा गैरशेती (अकृषिक) वापर महाराष्ट्र भूमी महसूल संहिता 1966 (भाग 42 व नंतरच्या सुधारणा) आणि महाराष्ट्र प्रादेशिक व नगररचना अधिनियम 1966 या कायद्यांतर्गत नियमितपणे करता येतो. थेट शेतजमिनीचा गैरशेती वापर परवानगीशिवाय करण्यास सक्त मनाई आहे. परवानगी न घेतल्यास बांधकाम/वापर बेकायदेशीर ठरतो व शासकीय कारवाई लागू शकते.
मोफत मराठी बातम्यांसाठी आमचा ग्रुप जॉईन करा
अर्ज प्रक्रिया(Steps to get NA permission)
अर्ज कुठे करावा?
तालुका तहसील कार्यालय/जिल्हाधिकारी कार्यालयात एनए (NA, Non Agricultural) परवान्यासाठी अर्ज करावा लागतो.
डिजिटल सेवांसाठी MahaBhulekh किंवा MahaOnline Portal वरही अर्ज करता येतो.
आवश्यक कागदपत्रे
- ७/१२ उतारा (मालकी हक्क पुरावा)
- फेरफार नोंद (mutation entry)
- जमिनीचा नकाशा किंवा फेरफार नकाशा
- सीमांचे पडताळणी प्रमाणपत्र (Demarcation certificate)
- नगररचना/ग्रामपंचायतीकडून जमीन वापर दाखला (Land Use Certificate)
- अर्जदाराची ओळखपत्रे (आधारकार्ड, पॅनकार्ड)
- इतर आवश्यक दस्तऐवज (विशिष्ट प्रकरणानुसार).
शासकीय तपासणी व अहवाल
- तहसीलदार/उपविभागीय अधिकारी प्रत्यक्ष जमीन पाहणी करतात व अहवाल तयार करतात.
- जमीन सिंचन, सरकारी ताबा, आरक्षित जंगल, पर्यावरण संवेदनशील झोनमध्ये नाही, याची खात्री घेतली जाते.
नियोजन (Planning) आणि अन्य परवानग्या
नियोजित विकास आराखड्यानुसार (Development Plan) किंवा प्रादेशिक योजनानुसार संबंधित ग्रामपंचायत/नगररचना विभागाकडून जमीन बदलाची पूर्वपरवानगी आवश्यक असते.
मोठ्या प्रकल्पांसाठी वेगळी पर्यावरणीय मान्यता आवश्यक ठरू शकते.
शेती जमीन ‘NA’ मध्ये रूपांतर: आवश्यक कागदपत्रे अर्ज प्रक्रिया संपूर्ण माहिती
अंतिम परवानगी आदेश आणि अटी
सर्व अहवाल सकारात्मक आल्यास जिल्हाधिकारी कडून अकृषिक वापराची अधिकृत परवानगी सनद (Order/Sanad) मिळते.
यानंतरच कोणत्याही गैरशेती वापरास अथवा बांधकामास सुरूवात करावी.
बेकायदेशीर परवानगीशिवाय वापर/बांधकामास कडक दंड व कारवाईची तरतूद आहे.
अटी व विशेष जबाबदाऱ्या
बांधकाम नगररचना, पर्यावरण, अग्निसुरक्षा अशा नियमांनुसारच करावे.
शासनाने ठरवलेले शुल्क/रूपांतरण कर भरणे आवश्यक (किंमत क्षेत्र व वापर प्रकारानुसार बदलते).
शेतजमीन ग्रीन झोन/सिंचन प्रकल्पात असल्यास परवानगी मिळण्यास मर्यादा लागू होतात.
परवानगी मिळाल्यावर ठराविक कालावधीत (साधारण 3 वर्षात) अकृषिक वापर सुरू करणे आवश्यक.
अपवाद: विकास आराखडा/प्रादेशिक योजना अस्तित्वात आणि अंतिम असेल तर काही क्षेत्रांसाठी स्वतंत्र परवानगी लागत नाही, पण तरीही दाखला आणि रूपांतरण कर अत्यावश्यक आहे.
विशेष शर्ती व सल्ला
प्रत्येक प्रकरण वेगवेगळं असू शकतं, त्यामुळे अधिकृत पोर्टल किंवा स्थानिक प्रशासकीय कार्यालयातून अद्यावत मार्गदर्शन घ्यावे.
व्यावसायिक बांधकामाचा सल्लागार, वकील किंवा भूमापन तज्ज्ञाची मदत घ्या.
नियम/परिपत्रके वारंवार बदलतात, त्यामुळे अद्यावत कायद्यांचा अभ्यास आवश्यक!
Steps to get NA permission आपल्याकडे शेतजमीन अकृषिक वापरासाठी बदलायची योजना आहे? तर या मार्गदर्शनाचा जरूर उपयोग करा आणि आपला अर्ज योग्य कागदपत्रांसह अर्जित करा! शंका असल्यास स्थानिक महसूल कार्यालय किंवा अधिकृत पोर्टल्सवर चौकशी करा – कायद्यातील बदल लक्षात ठेवा आणि शाश्वत विकासाचा मार्ग स्वीकारा!
विविध सरकारी जॉब, योजना, GR यांची माहिती मिळविण्यासाठी येथे रजिस्टर करा
व्हिडिओ पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा