7/12 utara शेतकरी, भूमिदार किंवा वारसांना जमिनीची वाटणी (Partition) झाल्यानंतर आपापल्या नावावर स्वतंत्र 7/12 उतारा (Satbara Utara) मिळवणे अत्यंत महत्त्वाचे असते. भविष्याच्या व्यवहारांमध्ये अडचणी टाळण्यासाठी, कायदेशीर ओळख, बँक कर्ज, खरेदी-विक्री तसेच वारसाहक्क समजण्यासाठी स्वतंत्र 7/12 उतारा गरजेचा असतो. या प्रक्रियेस ‘पोटहिस्सा नोंद’ असाही उल्लेख केला जातो. पुढे संपूर्ण प्रक्रिया टप्प्याटप्प्याने आणि सखोलपणे समजावून सांगितली आहे.