Gunthwari suru Honar Ka – आपण आज या लेखामध्ये हे जाणून घेणार आहोत की आता या महाराष्ट्र नोंदणी कायदा दुरुस्ती अधिनियम 2023 काय बदल केले आहेत आणि यामुळे 1-2 गुंठे खरेदी दस्त नोंदणी सुरू होणार का? आपल्या सर्वसामान्यांवरती काय परिणाम होणार आहे याची.
नोंदणी कायदा, 1908 (1908 चा XVI) मध्ये तरतुदी आहेत दस्तऐवजांची नोंदणी आणि नोंदणी न करण्याचा परिणाम आणि त्यासंबंधीच्या बाबी.
महाराष्ट्र नोंदणी नियम, 1961 च्या नियम 44 (1X) मध्ये तरतूद केली आहे की नोंदणी करणार्‍या अधिकाऱ्याने हे तपासले पाहिजे की दस्तऐवजा ज्या उद्देशाने केलेला व्यवहार, केंद्र किंवा राज्य सरकारच्या कोणत्याही विद्यमान कायद्याद्वारे प्रतिबंधित असल्यास, आवश्यक परवानगी किंवा हरकत नाही. स्वीकारण्यापूर्वी सक्षम प्राधिकाऱ्याचे प्रमाणपत्र कागदपत्रासोबत जोडलेले आहे नोंदणीसाठी कोणतेही दस्तऐवज.
महाराष्ट्र नोंदणी कायदा दुरुस्ती अधिनियम 2023 डाऊनलोड करा
तसेच, नोंदणी महानिरीक्षकांनी नोंदणी अधिकार्‍यांद्वारे महाराष्ट्र प्रिव्हेन्शन ऑफ फ्रॅगमेंटेशन अँड कन्सोलिडेशन ऑफ होल्डिंग्स ऍक्ट (LXII of 1947) च्या कलम 8B च्या तरतुदींचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी 12.07.2021 रोजी एक परिपत्रक जारी केले होते.
मुंबई उच्च न्यायालयाने 2022 च्या रिट याचिका क्र. 2111 मध्ये दिलेल्या निकालात सदर नियम 44(1) (i) आणि सदर परिपत्रक सदर अधिनियमाच्या कलम 34, 35 आणि 69 च्या विरुद्ध असल्याने रद्दबातल ठरवले आहे.
कलम 34 आणि 35 अंतर्गत चौकशीची व्याप्ती दस्तऐवज अंमलात आणणाऱ्या व्यक्तीची आणि त्याच्या ओळखीपुरती मर्यादित असल्याचे मुंबई उच्च न्यायालयाने म्हटले आहे. मुंबई उच्च न्यायालयाच्या या आदेशाला आव्हान देणारी विशेष रजा याचिका (Special leave Petition SPL) राज्य सरकारने सर्वोच्च न्यायालयात दाखल केली असून, ती प्रलंबित आहे.
महाराष्ट्र नोंदणी कायदा दुरुस्ती अधिनियम 2023 डाऊनलोड करा
3. मुंबई उच्च न्यायालयाच्या वरील संदर्भित निकालाच्या संदर्भात, काही कागदपत्रांची नोंदणी नाकारण्याची तरतूद करण्यासाठी महाराष्ट्र राज्याने केलेल्या अर्जात, या कायद्यात नवीन कलम 18A समाविष्ट करणे सरकारला हितावह वाटते.
कोणत्याही केंद्रीय कायदा किंवा राज्य कायद्याद्वारे प्रतिबंधित व्यवहार, विक्री करार (Sale Deed), भेट करार (Gift deed), एक्सचेंज डीड किंवा लीज डीड कोणत्याही मालकीची मालमत्ता हस्तांतरित करण्याच्या वैधानिकरित्या अधिकारप्राप्त व्यक्तींशिवाय इतर व्यक्तीद्वारे उपक्रम इतर राज्यांनी केलेल्या सुधारणांच्या धर्तीवर इ.
मालमत्तेची पुरेशी ओळख पटवण्यासाठी, नोंदणीसाठी दस्तऐवज स्वीकारण्यासाठी दस्तऐवजात संलग्न केलेल्या मालमत्तेचे वर्णन आणि कागदपत्रे आणि कागदपत्रे नियमांनुसार विहित करण्याचे अधिकार राज्य सरकारला देण्याच्या उद्देशाने वरील कायद्याच्या कलम 21 मध्ये सुधारणा प्रस्तावित आहे. कलम 22 मध्ये परिणामात्मक सुधारणा देखील प्रस्तावित आहे.
महाराष्ट्र नोंदणी कायदा दुरुस्ती अधिनियम 2023 डाऊनलोड करा
Gunthwari suru Honar Ka हा कायदा लागू झाल्याने काय होणार?
1. 1-2 गुंठे दस्त नोंद नाकारण्याचे आधींकर दुय्यम निबंधक यांना प्राप्त होणार.
2. 1-2 गुंठे जमिनींची खरेदी-विक्री करायची असल्यास संबंधित क्षेत्राचे रेखांकन (ले-आऊट) करून जिल्हाधिकारी किंवा सक्षम प्राधिकरणाची मंजुरी घेणे बंधनकारक
3. प्रमाण भूत क्षेत्रात कोणताही बदल नाही4. जिल्हाधिकारी किंवा सक्षम प्राधिकरणाची मंजुरी नसेल तर 1-2 गुंठे जमिनींची खरेदी-विक्री होणार नाही.
महाराष्ट्र नोंदणी कायदा दुरुस्ती अधिनियम 2023 डाऊनलोड करा
विविध सरकारी जॉब, योजना, GR यांची माहिती मिळविण्यासाठी येथे रजिस्टर करा
हे वाचले का?
- Pan Card-Aadhar Link लवकर करा आधार-पॅन कार्ड लिंक, नाहीतर पॅनकार्ड होणार निष्क्रिय….
- Phone Snatching फोन चोरीला गेला..? आधी करा ही गोष्ट त्यानंतर करा पोलीस तक्रार..!!
- 1 rupaya pik vima १ रुपया भरून शेतकऱ्यांना मिळणार पिक विमा; शासनाचा महत्त्वपूर्ण निर्णय जाहीर.
- UMED महिला सक्षमीकरण, ग्रामीण अर्थव्यवस्थेला बळकटी देणारे ‘उमेद’ अभियान
- Annasaheb Patil Mahamandal Loan आर्थिकदृष्ट्या मागास घटकातील युवकांना उद्योजकतेसाठी अर्थसहाय्य : अण्णासाहेब पाटील आर्थिक मागास विकास महामंडळ..
आमचे लेख मिळवण्यासाठी फॉलो करा : फेसबुक | टेलिग्राम | ट्विटर | इन्स्टाग्राम | YouTube
आपल्या माहिती असायलाच हवी YouTube channel नक्की भेट द्या.
कायदे विषयक माहिती पुस्तके, PDF, GR मिळवण्यासाठी टेलिग्राम चॅनल जॉइन करण्यासाठी येथे क्लिक करा.
व्हिडिओ पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा